Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Moderators: Polly, Ladybird, Hanmar, ynskek, Mondy, Shanna, Princesj, Dani, EvelijnS

 
 

manzano

Berichten: 19088
Geregistreerd: 22-10-01

Link naar dit bericht Geplaatst: 14-11-19 20:09

Iloveiswan schreef:
Maar hoe dan? we moeten binnen 2 werkdagen het akkoord geven. Dan moeten we dus voor maandag een afspraak maken bij een notaris?

Nee je vraagt via de website gewoon wat offertes op bij notaris in de buurt. Meestal heb je die binnen 5 min in je mailbox. Degene die je het best bevalt kies je dan en geef je door aan de verkoop makelaar. Je hoeft helemaal niet langs.


Swah

Berichten: 1234
Geregistreerd: 12-10-12
Woonplaats: In het paradijs

Link naar dit bericht Geplaatst: 14-11-19 20:16

Ik heb nu ook weer het contract door mn gekozen notaris laten doornemen. Had nog wat goede punten. Maar heb geen aankoopmakelaar, neem aan dat die ook daarmee helpt inderdaad?

Allemaal via email inderdaad.

manzano

Berichten: 19088
Geregistreerd: 22-10-01

Link naar dit bericht Geplaatst: 14-11-19 20:19

Het is niet gebruikelijk dat een notaris dat doet. Maar als je ze er voor inhuurt zullen ze dat vast doen.
Normaal krijgt een notaris het pas na tekenen.

Edit: in Amsterdam is trouwens een uitzondering. Daar maakt de notaris zelfs de koopovereenkomst en niet de makelaar

Iloveiswan

Berichten: 2871
Geregistreerd: 17-01-08

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 14-11-19 20:31

Top dankjewel dan is de goede stap morgen de aankoopmakelaar bellen.

manzano

Berichten: 19088
Geregistreerd: 22-10-01

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 14-11-19 20:45

Heb je zelf een makelaar of bedoel je de verkoop makelaar?

Iloveiswan

Berichten: 2871
Geregistreerd: 17-01-08

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 14-11-19 21:03

We hebben een aankoopmakelaar. :)

Temeraire

Berichten: 2943
Geregistreerd: 27-06-04
Woonplaats: Gelderland

Link naar dit bericht Geplaatst: 14-11-19 21:03

Als je een hypotheekadviseur hebt dan willen zij vast ook wel even mee kijken.

Is time the wheel that turns, or the track it leaves behind?
*Robin Hobb*

Iloveiswan

Berichten: 2871
Geregistreerd: 17-01-08

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 14-11-19 21:07

Ja die bellen we ook morgen:)

Dankje iedereen. Kan weer iets rustiger slapen nu :p

manzano

Berichten: 19088
Geregistreerd: 22-10-01

Link naar dit bericht Geplaatst: 14-11-19 21:08

Iloveiswan schreef:
We hebben een aankoopmakelaar. :)

Oooh dan kan die alles aan je uitleggen en helpen.

upendo

Berichten: 19852
Geregistreerd: 19-02-08

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 14-11-19 23:05

Bij ons nam de notaris onze documenten ook door voor het tekenen. Legde ook uit wat er bedoeld werd. :)

Wij hebben alleen nog een gevechtje uit te vechten met de bank over het rentepercentage. We hadden getekend voor 2,65% met daarbij de noot dat als de rente op de passeerdatum lager zou zijn die rente zou gaan gelden. Heb het op de dag van passeren gecheckt, toen was het 2,5%. Staat nu op onze hypotheekbrief dat we 2,7% moeten betalen. Hypotheekadviseur gaat er inmiddels achteraan. Scheelt toch wel een hoop centen.

Fie <3

manzano

Berichten: 19088
Geregistreerd: 22-10-01

Link naar dit bericht Geplaatst: 15-11-19 06:17

Ja maar heb je nou over tekenen van de leveringsakte bij de notaris of het tekenen van de koopovereenkomst bij de makelaar?
Die eerste neemt de notaris idd door.

Balen vd rente zeg.

upendo

Berichten: 19852
Geregistreerd: 19-02-08

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 15-11-19 06:36

Het tekenen van de leveringsakte.

Ja, we gaan het zien. Ben benieuwd wat de bank voor antwoord heeft.

Fie <3

mvdende

Berichten: 1839
Geregistreerd: 14-12-08
Woonplaats: Ossendrecht

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 15-11-19 09:44

Wij hadden heel snel een notaris gevonden: mn moeder werkt op een notaris kantoor. De verkoper was alleen niet zo blij dat het kantoor 5 kwartier rijden bij het te (ver) kopen huis vandaan was volgens mij }>

lucifertje

Berichten: 4990
Geregistreerd: 08-03-06
Woonplaats: in ut stedje van lol en plezeer

Link naar dit bericht Geplaatst: 15-11-19 10:02

mvdende schreef:
Wij hadden heel snel een notaris gevonden: mn moeder werkt op een notaris kantoor. De verkoper was alleen niet zo blij dat het kantoor 5 kwartier rijden bij het te (ver) kopen huis vandaan was volgens mij }>


Wat ik ook wel heel goed kan begrijpen. Ik zou er dan ook zelf niet bij zijn maar de notaris een volmachtiging geven.

[o] :¨·.·¨:
`·.Lucifer B+9 Eindstand
Vegas L1+2 Eindstand, 24 mei 2013...

mvdende

Berichten: 1839
Geregistreerd: 14-12-08
Woonplaats: Ossendrecht

Link naar dit bericht Geplaatst: 15-11-19 10:06

lucifertje schreef:
mvdende schreef:
Wij hadden heel snel een notaris gevonden: mn moeder werkt op een notaris kantoor. De verkoper was alleen niet zo blij dat het kantoor 5 kwartier rijden bij het te (ver) kopen huis vandaan was volgens mij }>


Wat ik ook wel heel goed kan begrijpen. Ik zou er dan ook zelf niet bij zijn maar de notaris een volmachtiging geven.


Ik ben er zelf niet bij geweest, dat deden mijn ouders.

Weet niet of je een volmacht kan geven op het moment van de overdracht bij de notaris?

Edit: heb het ff nagezocht, voor het passeren van het huis is een notariële akte volmacht nodig die je zelf moet ondertekenen bij de notaris. Je ontkomt er dus niet aan minimaal één keer een bezoekje te brengen aan de door de koper uitgekozen notaris. (Als ik alles goed begrepen heb)

Het huis was officieel van een oud vrouwtje, haar dochter had een volmacht maar toch moest het oude vrouwtje zelf! De verkoop overeenkomst Tekenen. Weet niet of het oude vrouwtje ook daadwerkelijk bij de overdracht is geweest, haar dochter sowieso wel.

Berdien

Berichten: 60006
Geregistreerd: 19-09-04
Woonplaats: Groningen

Link naar dit bericht Geplaatst: 15-11-19 10:24

upendo schreef:
Bij ons nam de notaris onze documenten ook door voor het tekenen. Legde ook uit wat er bedoeld werd. :)

Wij hebben alleen nog een gevechtje uit te vechten met de bank over het rentepercentage. We hadden getekend voor 2,65% met daarbij de noot dat als de rente op de passeerdatum lager zou zijn die rente zou gaan gelden. Heb het op de dag van passeren gecheckt, toen was het 2,5%. Staat nu op onze hypotheekbrief dat we 2,7% moeten betalen. Hypotheekadviseur gaat er inmiddels achteraan. Scheelt toch wel een hoop centen.


Is dat niet het jaarlijks kostenpercentage? Dat wordt nog wel eens verward met de daadwerkelijk te betalen rente.

Iloveiswan: laat je vooral goed informeren. Als je een aankoopmakelaar hebt: laat die je helpen. En als je al een hypotheekadviseur hebt, laat die ook even naar het koopcontract kijken. Tussen wat een makelaar een acceptabele termijn voor ontbindende voorwaarden vindt en hoe een adviseur daar naar kijkt zit vaak genoeg nog een fors verschil.

"Without you.. Without you the poetry within me is dead."

lucifertje

Berichten: 4990
Geregistreerd: 08-03-06
Woonplaats: in ut stedje van lol en plezeer

Link naar dit bericht Geplaatst: 15-11-19 10:26

mvdende schreef:
Ik ben er zelf niet bij geweest, dat deden mijn ouders.

Weet niet of je een volmacht kan geven op het moment van de overdracht bij de notaris?

Edit: heb het ff nagezocht, voor het passeren van het huis is een notariële akte volmacht nodig die je zelf moet ondertekenen bij de notaris. Je ontkomt er dus niet aan minimaal één keer een bezoekje te brengen aan de door de koper uitgekozen notaris. (Als ik alles goed begrepen heb)


Nee hoor, ik heb de papieren van notaris ontvangen en ik kan hem via een formulier een volmachtiging geven.

[o] :¨·.·¨:
`·.Lucifer B+9 Eindstand
Vegas L1+2 Eindstand, 24 mei 2013...

mvdende

Berichten: 1839
Geregistreerd: 14-12-08
Woonplaats: Ossendrecht

Link naar dit bericht Geplaatst: 15-11-19 10:41

lucifertje schreef:
mvdende schreef:
Ik ben er zelf niet bij geweest, dat deden mijn ouders.

Weet niet of je een volmacht kan geven op het moment van de overdracht bij de notaris?

Edit: heb het ff nagezocht, voor het passeren van het huis is een notariële akte volmacht nodig die je zelf moet ondertekenen bij de notaris. Je ontkomt er dus niet aan minimaal één keer een bezoekje te brengen aan de door de koper uitgekozen notaris. (Als ik alles goed begrepen heb)


Nee hoor, ik heb de papieren van notaris ontvangen en ik kan hem via een formulier een volmachtiging geven.


Ok. Handig als je idd geen zin hebt om een eind te rijden.

upendo

Berichten: 19852
Geregistreerd: 19-02-08

Link naar dit bericht Geplaatst: 15-11-19 13:06

Berdien schreef:
upendo schreef:
Bij ons nam de notaris onze documenten ook door voor het tekenen. Legde ook uit wat er bedoeld werd. :)

Wij hebben alleen nog een gevechtje uit te vechten met de bank over het rentepercentage. We hadden getekend voor 2,65% met daarbij de noot dat als de rente op de passeerdatum lager zou zijn die rente zou gaan gelden. Heb het op de dag van passeren gecheckt, toen was het 2,5%. Staat nu op onze hypotheekbrief dat we 2,7% moeten betalen. Hypotheekadviseur gaat er inmiddels achteraan. Scheelt toch wel een hoop centen.


Is dat niet het jaarlijks kostenpercentage? Dat wordt nog wel eens verward met de daadwerkelijk te betalen rente.

Iloveiswan: laat je vooral goed informeren. Als je een aankoopmakelaar hebt: laat die je helpen. En als je al een hypotheekadviseur hebt, laat die ook even naar het koopcontract kijken. Tussen wat een makelaar een acceptabele termijn voor ontbindende voorwaarden vindt en hoe een adviseur daar naar kijkt zit vaak genoeg nog een fors verschil.

Nee, het is echt de hypotheekrente die fout is.

Fie <3

Queelens

Berichten: 7018
Geregistreerd: 07-10-07
Woonplaats: 't Gooi

Link naar dit bericht Geplaatst: 15-11-19 19:24

Ik zit inmiddels weer in een hoekje te huilen.. weer net naast het net gevist..
bereik nu ook wel een beetje het punt dat ik er ook echt klaar mee ben met die huizen -O-
Een jaar en 20 huizen en dus heel veel uren verspilt en zoveel teleurstellingen elke keer (niet bij alle 20 gelukkig, maar wel meer dan genoeg). Bleh. Maarja loopt hopelijk wel weer los, ooit. Ofzo :')

Peri H.h. B+10, L1+12, L2+20, M1+28 M2+12! 5x 1e 5x 2e - pensioen
Halina Voice x Jazz - L1/L2 - verkocht

Want ZIJ, zij was de betere helft van mij

Cayenne
Vlinderlicht

Berichten: 94246
Geregistreerd: 08-08-03
Woonplaats: Haaren (NB)

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 15-11-19 19:30

Wat jammer Queelens! Het was jullie zo gegund :\

Plukje
Berichten: 1024
Geregistreerd: 22-06-05
Woonplaats: Soest

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 15-11-19 20:14

Wij hebben vanavond de makelaar over de vloer gehad voor ons huidige huis. Binnen nu en twee weken moet hij op Funda staan! Spannend hoor, we verwachten een behoorlijke stormloop, maar het is ook een slechte periode om te verkopen met de feestdagen enzo voor de deur. We gaan het afwachten!

Wie lief heeft, begrijpt. Wie begrijpt, heeft lief. Iemand die zich begrepen voelt, voelt zich geliefd en iemand die zich geliefd voelt, voelt zich begrepen.

Fitzroy
Berichten: 19103
Geregistreerd: 11-01-01

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 15-11-19 21:10

Queelens, is het huis van Plukje niets? Ik zie ‘t Gooi en Soest dus ....

Ach, 20 huizen in een jaar valt mij mee. Ik zit nu aan 16 in 5 weken :D In dit tempo kom ik aan de 190 in een jaar. Ik mag het niet hopen.

Mij valt trouwens op dat er in heel veel huizen asbest in het dakbeschot zit. Ik haak daar op af, maar is dat terecht?

Niets is zo eerlijk verdeeld als het verstand. Iedereen denkt er genoeg van te hebben.

MizzMontana

Berichten: 3952
Geregistreerd: 05-08-08

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 15-11-19 21:15

De saneringsregeling zit nu op buiten daken, die zijn blootgesteld aan de open lucht.
Voor zover ik heb begrepen is weggewerkt asbest veilig zolang je er niet aankomt, maar hebben verkopers wel meldingsplicht.
Als je wilt verbouwen zit je er wel mee dat het professioneel weggehaald moet worden.

Prinses Maxima centrum voor kinderoncologie, vóór kinderen tégen kanker
https://www.geef.nl/nl/actie/challenge- ... /donateurs

rina

Berichten: 9321
Geregistreerd: 23-03-02
Woonplaats: duitsland

Link naar dit bericht Geplaatst: 15-11-19 23:19

MizzMontana schreef:
Als je wilt verbouwen zit je er wel mee dat het professioneel weggehaald moet worden.


Niet altijd. Ligt eraan hoeveel m2 het is.

Tja asbest is bij ons ook altijd wel even een punt geweest. Hier in Dld. wordt niet zo spastisch gedaan over asbest. Hier mag het ook gewoon blijven liggen, en sommige deelstaten mag je het ook nog zelf eraf halen.
In NL is ja nu die verplichting dat het eraf moet niet meer. Maar het is en blijft imo wel een punt van aandacht. Ze hebben het in hun hoofd gehad, en eerlijk ik denk dat we het laatste van die toestand nog niet gehad hebben. Kan mss nog wel even duren, maar er gaat op zeker nog wel weer over gebakkeleid worden. Dus bij elk huis waar ik naar kijk neem ik wel mee of er asbest in of op zit, en calculeer wel een extra bedrag voor het verwijderen.

Er staat nu nog 1 huis op de shortlist waarvan het dak vrijwel compleet asbest is. We schrijven hem daarom niet af, maar er is wel een extra calculatie door ons gemaakt om het dak in delen te vervangen. In 1 keer is financieel even niet te doen, tis pak em beet 900 m2. dak :+ En aangezien wij in de richting van boerderij kijken, ontkom je bijna niet aan asbest.
Maar goed op het moment is en blijft het bij kijken naar, de verkoop wil tot nu toe niet lukken. De banken zijn meer dan stug, ook voor de kopers. Er waren meer dan genoeg die het maar wat graag wilden kopen, ze krijgen geen van allen de hypotheek rond (makelaar heeft ze allemaal gecheckt op financiën en ze hadden ook allemaal eigen geld wat nodig is in Dld). De Duitse makelaar zei ook al de rente is zo laag dat de banken gewoon geen moeite willen doen. Het levert ze niks op. En een resthof is een risico in hun boek (met de hoeveelheid kopers die wij gehad hebben ben ik dat niet met ze eens) dus willen ze niks. Ik zit nu dan ook even in het heel erg gefrustreerd hoekje :x ^)

Met een bloedend hart (ze had nl mijn toekomstige rijpaard moeten worden) maar omstandigheden maken dat ik haar niet kan houden, en dus te koop: Strait Black N Magic. 2019 black tobiano merrieveulen (EE/aa/TT door de ouders). Meer info stuur PB.


Wie is er online

Gebruikers op dit forum: _Anke_, fetisje, flora, Googlebot, LemonAid, stijntilla, WendyShet, xChoco en 15 bezoekers